⚡ Resposta rápida: a Felippe Alfredo mantém uma lista de profissionais que já trabalharam em imóveis administrados por nós e entregaram bem. A indicação é gratuita e sem obrigação: você contrata direto com o profissional, combina preço e prazo com ele e paga a ele. A imobiliária não cobra comissão, não intermedeia o pagamento e não garante o serviço. Para receber a indicação, chame no WhatsApp (51) 3177-9006 dizendo o imóvel e o problema.
Como funciona a indicação
Quando alguém precisa de um eletricista, um encanador ou um pintor num imóvel que a gente administra, indicamos quem já conhecemos do dia a dia: profissionais que aparecem no horário, cobram o combinado e fazem o serviço de um jeito que não vira problema na vistoria de saída.
Três regras que valem para qualquer indicação:
- A escolha é sua. Você pode chamar quem quiser. A lista existe para facilitar, não para obrigar.
- O contrato é entre você e o profissional. Orçamento, prazo, garantia do serviço e pagamento são combinados direto com ele. A Felippe Alfredo não participa dessa conta e não recebe nada por ela.
- Serviço no imóvel precisa seguir as regras do contrato de locação. Trocar uma lâmpada não precisa de aviso. Furar parede para um armário, mexer em elétrica ou hidráulica embutida, pintar de outra cor: só com autorização por escrito. Em dúvida, pergunte antes.
💡 Indicação não é garantia. Se o serviço ficar ruim, a conversa é com o profissional. O que a imobiliária faz é registrar a reclamação e, se o problema se repetir, tirar o prestador da lista.
Quem paga: você ou o proprietário?
A lista serve para os dois lados. O que muda é quem contrata e paga, e isso o contrato já define:
| Situação | 💸 Quem paga | Quem contrata |
|---|---|---|
| Uso do dia a dia, manutenção preventiva, dano que você causou | Inquilino | Você, direto com o profissional |
| Fim de vida útil, estrutura, defeito anterior à locação | Proprietário | A Felippe Alfredo coordena e aciona o proprietário |
| Emergência (vazamento que não para, curto com faísca) sem localizar o proprietário | Proprietário, por reembolso | A Felippe Alfredo aciona o prestador |
| Benfeitoria que você quer fazer (armário, split, película) | Inquilino, com autorização | Você |
Não sabe em qual linha o seu caso cai? A regra completa está em Reparos no imóvel alugado: quem resolve e quem paga?. Quando o caso é do proprietário, não contrate por conta própria: avise a imobiliária com foto ou vídeo e a gente organiza.
Especialidades
A lista abaixo é atualizada conforme os prestadores entram e saem. Para receber o contato de um deles, mande no WhatsApp (51) 3177-9006 o endereço do imóvel e o que precisa. Respondemos com nome e telefone do profissional em horário comercial.
| 🔧 Especialidade | O que costuma resolver | Como pedir a indicação |
|---|---|---|
| Elétrica | Tomada, disjuntor, chuveiro, quadro de luz, padrão de entrada | WhatsApp (51) 3177-9006 |
| Hidráulica | Vazamento, sifão, torneira, caixa acoplada, desentupimento | WhatsApp (51) 3177-9006 |
| Gás e aquecedor | Revisão de aquecedor de passagem, instalação de gás, troca de mangueira | WhatsApp (51) 3177-9006 |
| Pintura | Pintura de devolução, retoque, correção de mofo superficial | WhatsApp (51) 3177-9006 |
| Chaveiro | Troca de segredo, cópia de chave, fechadura emperrada | WhatsApp (51) 3177-9006 |
| Telhado e calhas | Limpeza de calha, telha quebrada, infiltração | WhatsApp (51) 3177-9006 |
| Pisos e revestimentos | Laminado, rodapé, rejunte, cerâmica solta | WhatsApp (51) 3177-9006 |
| Ar-condicionado | Limpeza, carga de gás, instalação autorizada | WhatsApp (51) 3177-9006 |
| Limpeza de devolução | Limpeza pesada do imóvel antes da vistoria de saída | WhatsApp (51) 3177-9006 |
| Mudança e frete | Transporte de móveis dentro de Dois Irmãos e região | WhatsApp (51) 3177-9006 |
Não achou a especialidade? Pergunte mesmo assim. Se não tivermos indicação, dizemos na hora.
👣 O que fazer antes de contratar
- Confira de quem é a conta. Se for do proprietário, avise a imobiliária primeiro, por e-mail ou WhatsApp, com fotos. Contratar sem avisar transforma reembolso em discussão.
- Peça a indicação pelo WhatsApp (51) 3177-9006 com endereço do imóvel e descrição do problema.
- Peça o orçamento por escrito ao profissional (mensagem serve), com valor, prazo e o que está incluído.
- Serviço que altera o imóvel (furar, embutir, pintar de outra cor, trocar peça por modelo diferente): mande o orçamento para aluguel@felippealfredo.com e aguarde a autorização antes de começar.
- Guarde a nota ou o recibo. Na vistoria de saída, ele prova que o reparo foi feito por profissional e, quando o custo é do proprietário, é o documento que a imobiliária usa para o reembolso.
📄 O que diz o contrato
- Contrato de Locação, Cláusula 5ª (Conservação): o inquilino (locatário) cuida, por sua conta, do que decorre do uso normal e da manutenção preventiva; estrutura, fim de vida útil e defeitos anteriores à locação ficam com o proprietário (locador), que deve ser avisado por e-mail, de imediato.
- Contrato de Locação, Cláusula 8ª (Benfeitorias): qualquer obra ou benfeitoria depende de autorização por escrito do proprietário, e o que for incorporado ao imóvel não gera direito a indenização nem retenção.
- Contrato de Administração, Cláusula 9ª (Reparos emergenciais): em emergência, sem localizar o proprietário a tempo, a imobiliária (administradora) pode acionar o conserto e o proprietário reembolsa.
❓ Perguntas frequentes
A imobiliária ganha alguma coisa com a indicação?
Não. Não há comissão, taxa nem exclusividade. Indicamos porque um serviço bem feito evita problema para o inquilino, para o proprietário e para a gente.
O profissional indicado fez um serviço ruim. E agora?
Fale com ele primeiro: a garantia do serviço é dele. Depois, avise a imobiliária por e-mail com fotos. Reclamação registrada é o que tira um prestador da lista.
Posso usar um profissional meu em vez do indicado?
Pode, desde que o serviço siga as regras do contrato (autorização quando for alteração no imóvel, profissional habilitado para gás e elétrica).
Sou proprietário. Posso pedir a lista para um imóvel que não está com a Felippe Alfredo?
A lista é pensada para os imóveis que administramos, mas pergunte pelo WhatsApp. Quando der para ajudar, a gente ajuda.
📞 Ainda com dúvida?
- Área do Cliente: felippealfredo.com/cliente, boletos, 2ª via e extratos.
- E-mail: aluguel@felippealfredo.com, avisos formais do contrato ficam registrados por aqui.
- WhatsApp: (51) 3177-9006, atendimento de segunda a sexta.