A partir do dia seguinte ao vencimento, o boleto do inquilino passa a ter multa de 10% e juros de 1% ao mês. Passando de 5 dias, a cobrança vai para o escritório de advocacia e a garantia do contra...
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Por que os avisos do contrato são por e-mail?
Porque o contrato define o e-mail como canal oficial entre você, o fiador, o proprietário e a imobiliária, inclusive para avisos judiciais. O WhatsApp serve para atendimento e urgências, mas o que...
Falecimento do inquilino ou do proprietário: o contrato continua?
Continua. O contrato obriga herdeiros e sucessores dos dois lados. Se o proprietário falece, a locação segue com os herdeiros e nada muda para você: continue pagando pelo boleto da imobiliária. S...
Desisti do imóvel antes de pegar as chaves. Tem multa?
Tem. O contrato vale desde a assinatura, não desde as chaves. Quem desiste entre a assinatura e a data de início da locação paga multa de 1 aluguel (R$ 1.500,00, num aluguel de R$ 1.500,00). Avise...
Fiador: o que ele assume ao assinar o contrato
O fiador responde junto com o inquilino, pelo valor todo (aluguel, encargos, multas, reparos e custas) e pode ser cobrado direto, sem que o inquilino seja cobrado antes. A fiança vale até a entrega ...
Meu fiador faleceu, vendeu os imóveis ou quer sair. O que eu faço?
O contrato exige uma garantia válida do começo ao fim. Se o fiador morreu, vendeu todos os imóveis, ficou insolvente ou pediu para sair, você precisa apresentar outra garantia: novo fiador ou fian...
Meu contrato venceu e ninguém falou nada. O que acontece agora?
Nada deixa de valer. Passada a data final sem ninguém se manifestar, o contrato continua automaticamente por prazo indeterminado (ou seja: segue valendo, sem data para acabar). Aluguel, reajuste, enc...