Multa ligada ao uso do imóvel (barulho, lixo fora de hora, vaga errada, obra em horário proibido, animal, mudança sem agendar) é sua, mesmo que a notificação chegue em nome do proprietário. Mul...

Limpar calhas e ralos, repor a telha que você quebrou e o mofo de banheiro fechado e roupa secando dentro de casa são por sua conta. Telhado envelhecido, telha quebrada pelo tempo ou pelo granizo, c...

Resistência do chuveiro, lâmpadas, tomada quebrada pelo uso e disjuntor que desarma porque tem aparelho demais ligado: você. Fiação antiga, quadro com defeito, curto dentro da parede, disjuntor q...

Você recebe os móveis e eletrodomésticos como estão, usados, e o aluguel já considera isso. Item que para de funcionar por idade nos primeiros 30 dias: o proprietário substitui. Depois dos 30 di...

Peça pequena e barata que desgasta com o uso (sifão, engate flexível, vedante da torneira, boia da caixa acoplada, silicone do box) é sua. Cano dentro da parede ou da laje, coluna do prédio, hidr...

A manutenção de uso (pilhas, gás, limpeza anual, filtro, pequenos ajustes) é sua. A troca do aparelho ou de peças que chegaram ao fim da vida útil é do proprietário. Antes de chamar qualquer t...

Limpeza do filtro, higienização, controle remoto e pilhas são por sua conta. Compressor ou placa que morreram de idade e vazamento de gás por tubulação envelhecida são do proprietário. Ar-cond...

O que serve para manter e operar o prédio como ele já é (porteiro, limpeza, luz das áreas comuns, conserto do elevador) é despesa ordinária: o inquilino paga. O que é obra nova, reforma estrutu...