⚡ Resposta rápida: o aluguel é pós-pago: você usa o imóvel no mês e paga no mês seguinte, no dia de vencimento que está na Cláusula 2ª do seu contrato. O boleto chega por e-mail e fica na Área do Cliente. Se o vencimento cair em sábado, domingo ou feriado, pague até o próximo dia útil, sem encargos. Pague sempre pelo boleto da Felippe Alfredo, nunca direto ao proprietário.
O aluguel é pago depois do mês usado
O contrato fala em “mês de referência”. É o mês em que você morou no imóvel. O aluguel desse mês vence no mês seguinte, no dia combinado.
Suponha que o seu contrato diga dia 10. O aluguel de agosto vence em 10 de setembro. O de setembro vence em 10 de outubro. E assim por diante, até a entrega das chaves.
Na entrada, o primeiro boleto só vence no mês seguinte e vem proporcional aos dias: Entrei no meio do mês: como é calculado o primeiro aluguel?. Na saída, ainda existe um último boleto, dos dias finais de uso, que vem no acerto rescisório.
Quando o vencimento cai no fim de semana
Vencimento em sábado, domingo ou feriado não vira problema. Você paga até o próximo dia útil e não entra multa nem juros. Passou desse dia útil, aí é atraso.
Como o boleto chega até você
O boleto é enviado para o e-mail cadastrado no contrato. Ele também fica disponível na Área do Cliente, onde você baixa a 2ª via sem precisar pedir a ninguém.
Se o e-mail não chegou, não espere o vencimento passar. A 2ª via é responsabilidade sua, e o contrato diz que não receber o boleto não isenta multa e juros. O caminho está em Não recebi o boleto do aluguel. E agora?
Pague só pelo boleto da imobiliária
A Felippe Alfredo é a representante exclusiva do proprietário no contrato. Todo pagamento passa pelo boleto dela. Não faça transferência ou PIX para a conta do proprietário, mesmo que ele peça: o contrato proíbe tratar diretamente com ele assuntos da locação, e um pagamento fora do boleto pode não ser reconhecido (Cláusula 15ª).
A taxa bancária da cobrança vem no boleto e é por sua conta (Cláusula 2ª).
| Situação | Como fica |
|---|---|
| Mês de referência: agosto | Vence no dia do contrato, em setembro |
| Vencimento em sábado, domingo ou feriado | Pague até o próximo dia útil, sem encargos |
| Boleto não chegou por e-mail | Pegue a 2ª via na Área do Cliente antes do vencimento |
| Taxa bancária do boleto | 💸 Por sua conta |
| Pagar direto ao proprietário | ❌ Não. Só pelo boleto da imobiliária |
O que mais vem no boleto
Além do aluguel, o boleto pode trazer IPTU, condomínio em alguns contratos, seguro incêndio em situações específicas e a taxa bancária. Cada linha está explicada em O que vem no boleto além do aluguel?
👣 O que fazer agora
- Confira o dia de vencimento na Cláusula 2ª do seu contrato. Crie um lembrete no celular para alguns dias antes.
- Procure o boleto no e-mail cadastrado, inclusive nas pastas de spam e promoções.
- Não achou? Entre na Área do Cliente e baixe a 2ª via. Se preferir, peça pelo WhatsApp (51) 3177-9006.
- Pague pelo boleto, no banco ou aplicativo que você usa, até o vencimento (ou até o próximo dia útil, se cair em fim de semana ou feriado).
- Guarde o comprovante do pagamento.
- Vai atrasar? Avise antes do vencimento pelo WhatsApp. O que muda a cada dia de atraso está em Atrasei o aluguel. O que acontece?
📄 O que diz o contrato
- Cláusula 2ª (Do aluguel e do reajuste): o aluguel do mês de referência vence no dia fixado, no mês seguinte, e é pago diretamente à imobiliária (administradora) por boleto enviado ao e-mail do inquilino (locatário). Vencimento em fim de semana ou feriado: paga-se até o próximo dia útil. Não receber o boleto não isenta dos encargos. As taxas bancárias da cobrança ficam por conta do inquilino.
- Cláusula 15ª (Vedação de contato direto): a Felippe Alfredo representa o proprietário (locador) com exclusividade. O inquilino não pode tratar diretamente com o proprietário assuntos da locação, e pagamento é assunto da locação.
❓ Perguntas frequentes
Posso mudar o dia do vencimento?
O contrato não prevê troca de data. Se o dia atual não combina com o seu salário, peça por e-mail para aluguel@felippealfredo.com, explicando o motivo. A imobiliária avalia o pedido com o proprietário e responde por escrito.
Posso pagar vários meses adiantado?
Combine antes, por e-mail. O boleto é emitido mês a mês, então o pagamento antecipado precisa ser organizado pela imobiliária para ficar registrado do jeito certo.
O boleto tem PIX?
Se o seu boleto vier com QR Code, pagar por ele vale do mesmo jeito que pelo código de barras. O que não vale é PIX direto para a conta do proprietário ou para qualquer chave fora do boleto.
📞 Ainda com dúvida?
- Área do Cliente: felippealfredo.com/cliente, boletos, 2ª via e extratos.
- E-mail: aluguel@felippealfredo.com, avisos formais do contrato ficam registrados por aqui.
- WhatsApp: (51) 3177-9006, atendimento de segunda a sexta.